Предмет нашего обзора сегодня — один из крупнейших в городе объектов торговли, в котором находятся более десятка магазинов, кафе, аптеки. 100 тысяч посетителей в месяц — эта цифра для Светлогорска о многом говорит. 

Обзор популярных торговых объектов Светлогорска хотел бы начать с истории возникновения одного из них. Застройка территории между железнодорожной насыпью и больничным городком Светлогорска началась на рубеже третьего тысячелетия. Постепенно стал вырисовываться гигантский жилой массив, рассеченный проезжей частью улицы Социалистическая. По обеим сторонам от неё довольно споро выросли типовые панельные девятиэтажки, квартиры в которых преимущественно строили молодые семьи за кредитные ресурсы «Беларусбанка». Численность населения микрорайонов, поначалу получивших традиционную для Светлогорска нумерацию, а после переименованных в «Березину» и «Полесье», неуклонно росла.

Фото Сергея Коршенюка

Районы города, большинство жителей которых работают в центре или в промзоне, обычно называют «спальными». Тем не менее, даже в таких жилых массивах имеется необходимая для жизнедеятельности инфраструктура: школа, детский сад, парикмахерская, аптека, магазин. Так как предметом моего сегодняшнего обзора является объект торговли, остановимся на магазинах. На высоком крыльце на углу микрорайона Березина к концу 90-х появился прототип торгового центра. Здесь открылись магазины фирменной торговли птицей и хлебом, торговая точка сельхозпредприятия «Прогресс». Магазины справлялись с решением задачи шаговой доступности, но дальше этого почему-то не пошло. Вопросы качественного улучшения обеспечения жителей микрорайона товарами различных групп неоднократно поднимались, в том числе на уровне райисполкома. В результате чиновники решили, раз уж госторговля не справляется, объявить конкурс на строительство рынка.

Уроженец Светлогорска Виталий Анженко, изучив планы по развитию жилого массива, выиграл тендер, найдя проект достойным приложения сил и капитала. Уже в конце 2001 года на пустыре между домиками частного сектора м-на Березина и проезжей частью улицы Социалистическая появилась автостоянка, а вслед за ней и небольшой павильон. Открытие нового объекта торговли с вывеской «Рынок Анженко» состоялось 14 декабря, в павильоне на площади 120 кв.м в широком ассортименте были представлены продукты питания. Через год у павильона появился брат-близнец, затем ещё и ещё. Рядом с небольшими павильонами спроектировали и возвели первое большое здание, оснащённое современными системами коммуникаций (сейчас там «Евроопт»). К 2011 году пришли к необходимости преобразования рынка в торговый центр, а ещё через три года к большому зданию стали пристраивать двухэтажный корпус. Он открылся весной 2015 года, воплотив все лучшие наработки и технологии того времени.

Сегодня на 2,5 тыс. квадратных метров торговой площади ТЦ «Анженко» разместились множество объектов торговли и услуг. По имеющейся информации, «Анженко» стал первым торговым центром Светлогорска, на территории которого появился бесплатный WiFi, первым, кто заключил контракт с компанией «Медиа Меридиан» на вещание лицензированной фоновой и тематической музыки для торговых центров. Прилегающую к торговому центру территорию озаряют яркие огни светодиодного уличного освещения – также установленного одним из первых в городе. За безопасностью посетителей круглосуточно следят более полусотни видеокамер наружного и внутреннего наблюдения.

В том самом, первом торговом павильоне ТЦ «Анженко» сейчас разместился магазин бытовой химии «Мила» — один из трёх светлогорских магазинов торговой сети ООО «Парфюм Трейд». Помещение небольшое, но ассортимент, тем не менее, впечатляет: полки стеллажей в рост человека плотно уставлены средствами гигиены и косметики, разнообразной продукцией бытовой химии, товарами для детей и взрослых. Здесь нашлось место для отдельных стендов с акционными товарами, небольшой камеры хранения. В тесноте, да не в обиде – девушки-продавцы приветливы, и с 9 утра до 8 вечера искренне стараются помочь растерявшемуся от этого изобилия покупателю.

«Наш магазин здесь работает с 2013 года, — говорит заведующая Любовь Капская. – Покупателей хватает, есть уже постоянные, которые целенаправленно идут к нам. Этот магазин по объёму товарооборота относится к категории «Б» — не самый крупный, но и не самый маленький. Даже присутствие неподалёку прямого конкурента не мешает нам добиваться неплохих показателей в работе».

Замечаю, что сотрудницы магазина щеголяют в форменных футболках – и это несмотря на зиму и тонкие стены павильона.

«Да, здесь так: работник ТЦ регулярно снимает показания градусника, в магазине постоянно поддерживается оптимальная температура, так что кутаться в платки не приходится, — говорит Капская. – Тут всё под контролем у администрации, и за все эти годы я не помню случая, чтобы у нас были какие-то нерешённые проблемы: и с разгрузкой товара помогают, и дорожки от снега всегда почищены, всё оперативно убирается, моется».

В павильоне по соседству – строительный дискаунтер «Хозмаркет» ЧПТУП «ФомПромТорг». Он также работает с 9 до 20 часов и здесь всё радует глаз хозяйственного покупателя. Сейчас на часах 10 с четвертью, но в магазин, даром что спальные микрорайоны, постоянно кто-то заходит. Вот молодой мужчина задумчиво рассматривает шеренгу инструментов и приспособлений для стройки, столярных и плотницких работ. Неподалёку женщина заинтересовалась стеллажом с семенами огородных культур.

На отдельном стенде – электроинструмент на любой вкус и кошелёк: Makita, Vortex, «Фиолент», «Молот». С удивлением обнаруживаю здесь целую секцию, уставленную микроволновками, электрочайниками и прочей бытовой электротехникой. Ну да, в хозяйстве всё пригодится…

В боковой стене прорезана дверь, которая ведёт в соседний павильон «Керамика»здесь царство фаянса, керамической плитки, сантехники и сопутствующих товаров. ЧПТУП «ФомПромТорг» — официальный представитель на Светлогорщине основных изготовителей керамической плитки в стране — ОАО «Керамин» и ОАО «Берёзастройматериалы». Имеются образцы сантехнической продукции и керамики из России и Украины. У одного из стендов присел мужчина с мобильником в руке. На экране смартфона – план трёхкомнатной квартиры.

«Собрались плитку в ванной и в туалете положить, вот пришли с женой посмотреть на цвета, на цены, — говорит он. – Вот эта, с цветочком, за 3,42, вроде ничего, надо только прикинуть, сколько брать. По цене не дороже чем в других магазинах получается…»

Хозяйственно-строительную тему в ТЦ «Анженко» продолжает стеклянный бокс, в глубине которого просматриваются рулоны напольного утеплителя, бетономешалки, штабеля мешков и ряды черенков сельхозинвентаря. Стена павильона буквально усеяна объявлениями: «Уголь древесный», «Грунт посадочный», «Универсальное удобрение». Или вот ещё: «Снижены цены на лопаты для уборки снега». Купить, что ли?

Превозмогая минутный порыв осчастливить себя покупкой снеговой лопаты, иду через автостоянку к магазину с заманчивым названием «Бочка». «Работает с 10 до 22». Удобно. Внутри стойко пахнет пивными дрожжами и ещё чем-то неуловимо-банным. В витринах-холодильниках — залежи вяленой рыбы, на полках – чипсы, сухарики, снеки из морепродуктов. В стену напротив входа вмурован ряд пивных кранов, над каждым из которых табличка с названием напитка и ценой за различный объём. «Аливария» по 3 рубля за литр, «Збитень» производства ОАО «Мозырьпиво» — 5,44. Жив курилка! Ещё пару лет назад мозырское предприятие было на грани банкротства… «Ирландский эль» («Варница»)…

«Это российская независимая пивоварня, специализируется на производстве разливного пива, — охотно разъясняет мне продавец. – Пока ассортимент «зимний», летом у нас больше наименований в продаже».

Охотно верю. После некоторого бума прошлых лет, сегодня в Светлогорске осталось всего две точки, где торгуют хорошим разливным пивом, и они стараются завлечь покупателя качеством и умеренными ценами. Пока получается…

Снова мой путь лежит через автостоянку – на этот раз к открывшемуся почти год назад на углу территории ТЦ «Анженко» кафе быстрого питания «Green apple». Площадка для машин просторная, чистая, с яркой разметкой. Сияет чистотой и удобная парковка вдоль фасада торгового центра. Кафе встречает меня блеском свежевымытых поверхностей, аккуратными рядами небольших столиков на двоих, и… тишиной.

За кассовым прилавком стоит девушка в униформе. Пытаюсь изучить цены на фастфуд и вскоре узнаю, что меню на бумаге отсутствует, цены и блюда можно увидеть только на телеэкранах. Не самый удобный вариант, на мой взгляд: приходится ловить момент, запоминая сменяющиеся на трёх поверхностях ценники. Бургеры от 3,5 руб., «большая» шаурма за 5,5, гирос, картофель фри… Наслышан, что готовят здесь вкусно, но спросить не у кого, а определять вкус на глаз не рекомендовал ещё Жванецкий.

«Количество посетителей зависит от сезона, от погоды, — объясняют сотрудники кафе пустынную тишину обеденного зала. – Летом иногда людей много бывает…»

На полках замечаю бутылки с ликёрами для приготовления алкогольных коктейлей. В витрине-холодильнике сверкают никелем ёмкости с мороженым. Ладно, вернёмся сюда летом…

Знакомство с большим зданием торгового центра «Анженко» я решил начать со второго этажа. Поднимаюсь по лестнице и первое, что вижу, это пустующий застеклённый бокс.

«Много площадей освобождается редко, но смена ритейлеров время от времени бывает, — пояснили ranak.me в администрации ТЦ «Анженко». –  Вот и сейчас на втором этаже свободен бокс площадью 55 «квадратов».

Один из небольших застеклённых павильонов занимает салон-магазин сетевой оконной компании «Спатрейдинг»: окна ПВХ, межкомнатные и наружные двери. Девушка-консультант что-то убедительно рассказывает своей клиентке, переводя её от образца к образцу, обращая внимание на обивку и запорные устройства.

Вижу вывеску «Магазин женской одежды «О-ля-ля». Как говорил капитан Зелёный из мультика «Тайна третьей планеты»: «Здесь нам делать нечего». Но всё же заглядываю: блузки, юбочки, нижнее бельё… И почему-то гардины, занавески, тюль, рольшторы. Захожу, вижу прилавок с сотнями мотков пряжи, катушками тесьмы и атласной ленты, постельным бельём. Оказывается, в этом павильоне два торговых объекта: магазин «О-ля-ля» соседствует с ассортиментом магазина «Гардиния. Светлогорские шторы».

Небольшой павильон в углу арендует магазин «Цептер». Судя по информации на вывеске, здесь предпочитают работать по принципу «редко, но метко»: если окружающие магазинчики открыты с 10 до 19, то «Zepter» — с 12 до 18 без выходных. Через стекло хорошо виден интерьер салона: стеллажи и витрины с образцами, стол менеджера и стулья для посетителей, доска для презентаций с графиками и убедительными расчётами выгоды приобретения цептеровских товаров.

Тут же представлены и сами товары: лампы для физиопроцедур, сверкающие хромом кастрюли, сковороды, ножи. В уголке всё приготовлено для презентации возможностей фирменных систем очистки воды. В рядок стоят бутылочки с желтоватой жидкостью и обильным красно-коричневым осадком – пробы воды из крана. Каждая емкость снабжена названиями городских микрорайонов. Интересно, коммунальники в курсе, какая в нашем водопроводе «ужасная вода»?

Большой, почти в половину этажа, просторный павильон занимает магазин «Джинсовка» бобруйского предпринимателя Андрея Халепо. Наверное, это самый крупный магазин джинсовой одежды в Светлогорске. Здесь, по информации продавца, одновременно продаётся порядка полутора тысяч единиц одежды, в том числе около 1300 джинсов – брюк, жилеток и курток различных моделей и фасонов производства Турции и Китая. Цены – от 20 до 75 рублей, но на некоторые женские модели может доходить до 90 рублей. Тут же можно приобрести к джинсам стильную рубашку или футболку. Молодой мужчина у прилавка выбирает себе крепкий ремень.

«Я часто захожу сюда посмотреть на новинки ассортимента, что-то купить, — говорит он. – По соотношению «цена-качество» это однозначно лучший на сегодня в городе специализированный магазин по торговле джинсовой одеждой».

На первом этаже торгового центра «Анженко» разместились семь магазинов, два салона медтехники и аптека. Банкомат одного из ведущих банков страны, вмонтированный в стену фасада, позволяет снять наличные в любое время суток. Впрочем, особой необходимости в наличных деньгах у посетителей торговых объектов ТЦ «Анженко» не бывает: всюду на кассах установлено современное оборудование, включая сканеры штрих-кодов и терминалы для безналичного расчёта.

«Я часто бываю в ТЦ «Анженко», захожу в магазины «Хозмаркет», в «Милу», в «Остров чистоты» тот же, в «Джинсовку», бывает, заглядываю, — говорит покупательница Валентина. – Почему? Да потому что близко от дома, и выбор неплохой в магазинах. Негативных моментов не припомню, разве что очереди иногда на кассах большие…»

В ТЦ «Анженко» разместился один из двух светлогорских магазинов сети ZOOMARKET. Сеть объединяет 111 торговых объектов во всех регионах Беларуси и позиционирует себя лидером рынка. Наверное, у них есть на то веские причины, так как магазин действительно выглядит современно и солидно, а его ассортимент включает в себя практически всё, что может понадобиться владельцу домашнего питомца. «Практически» потому, что вакцин в продаже все же нет – их сложно хранить, а тем более транспортировать.

«У нас представлены все линейки кормов для животных, может быть, за исключением самых дешёвых, — говорит продавец магазина. – Разумеется, в наличии различные средства гигиены, клетки, лакомства, ошейники, посуда, витамины, капли и шампуни. Магазин сетевой, у нас работает программа лояльности, есть скидки на определённые товары по дням недели, система скидок в зависимости от суммы покупки, «счастливые часы». У нас уже имеется здесь свой «костяк» постоянных покупателей, которых мы оповещаем о разовых акциях. Вот, например, 3 марта компании исполняется 16 лет, и к этой дате приурочено специальное предложение для покупателей».

К слову, в соседнем подъезде, также на первом этаже, расположился магазин «Осьминог» местного предпринимателя Сергея Захаренко. Здесь также в широком ассортименте представлены корма, наполнители, игрушки и различные полезные вещицы для домашних животных. Плюс – ну просто огромный выбор различного рыбацкого снаряжения и инвентаря. Снасти летние и зимние, разнокалиберная леска, блёсны и воблеры, мормышки и просто крючки разместились в застеклённых витринах на стенах магазинчика. Под ними кустарником топорщатся разномастные удилища, на прилавке стоят сапоги, в стеклянных шкафах ожидают своего покупателя десятки разномастных катушек… Как много человек изобрёл для несложного, казалось бы, занятия по извлечению рыбки из водоёма.

Магазин торговой сети «МiniМаx» открылся в ТЦ «Анженко» в конце прошлого года, но своим ассортиментом детских вещей, а также частыми и щедрыми акционными предложениями успел завоевать приверженность множества покупателей. Вот и сегодня здесь многолюдно. Молодая женщина рассматривает детскую обувь (с виду крепкая и сравнительно недорогая), другая покупательница заинтересовалась маечками на прилавке с табличкой «Акция». Между рядами с хозтоварами, сувенирами, подарками и игрушками в задумчивости бродят две школьницы – явно присматривают что-то к 8 марта.

«Здесь постоянно достаточно хороший поток покупателей, — рассказывает продавец магазина. – И знаете, ходят не просто как по выставочному залу, а более предметно, что ли. Наверное, не каждый второй, но многие уходят от нас с покупками. Может быть потому, что люди идут сюда целенаправленно. Они же живут рядом, и им смысла нет куда-то ещё ехать за покупками».

В апреле 2015 года на первом этаже «Анженко» открылся дискаунтер товаров бытовой химии «Остров чистоты» ЧТУП «ЗападХимТорг». Это было время экспансии данной торговой сети в нашем городе: за короткое время в разных районах Светлогорска открылось шесть магазинов разного формата. Всего на сегодня в Беларуси насчитывается 500 «Островов чистоты». Дискаунтер в ТЦ «Анженко», несомненно, один из наиболее крупных в Светлогорске, с солидным ассортиментом товаров бытовой химии, парфюмерии и косметики. И десятками постоянных покупателей.

«Меня в этом магазине всё устраивает: частые акции, разнообразие продукции, приветливые и внимательные сотрудники, всегда готовые подсказать, помочь, — говорит покупательница Светлана. – Иногда пользуюсь их доставкой – тоже очень удобно, но пройтись по магазину всё же лучше».

Любой торговый центр рад заполучить себе в арендаторы продовольственный магазин. Тем более супермаркет. Тем более – самой большой отечественной торговой сети. Открытие магазина «Евроопт» в ТЦ «Анженко» было для жителей окрестных домов самым ожидаемым событием лета 2016 года. После 5 августа, когда супермаркет распахнул свои двери для покупателей, у них практически отпала необходимость ездить за продуктами через весь город в «гипер» на Шоссейной.

Конечно, ассортимент здесь не столь широкий, учитывая формат магазина, но знаю по личному опыту – для удовлетворения повседневных потребностей его хватает с избытком. Добавьте сюда акционные товары с зелёными и красными ценниками, всегда свежие овощи и фрукты, мясные полуфабрикаты собственного производства и умножьте на шанс выиграть в лотерею квартиру в Минске или внедорожник – и вот вам секрет успеха у покупателей.

«Нам здесь очень хорошо, спокойно работается, — призналась ranak.me директор магазина Наталья Петухова. – Район молодой, перспективный, много многодетных семей, место для торговли тоже удачно выбрано. В прошлом году наш магазин несколько месяцев подряд входил в десятку лучших магазинов своего формата в республике. С арендодателем хорошие, рабочие отношения».

«Я живу на Красноармейской, возле больницы, так что за продуктами и так, по мелочи, хожу либо в «Универсам», либо в «Анженко», — говорит покупательница Анна Михайловна. – Чаще всё же сюда – здесь удобно, молодцы, всё хорошо сделали, мне нравится. Фрукты на рынке дорогие, а здесь хорошую цену держат – население у нас всё же не такое богатое».

В ТЦ «Анженко» расположены оба светлогорских салона медицинской техники и ортопедии торговой сети ООО «Медпростор». Сюда приходят люди, когда нужен ингалятор, тонометр, наколенник или другой ортопедический трикотаж.

«Мы открыли салон в этом помещении 1 ноября 2016 года, и за всё время ни разу не пожалели об этом, — сказала ranak.me заведующая салоном медтехники и ортопедии «Медпростор» Елена Мельник. – Самый главный плюс для нас – расположение вблизи медгородка. Поэтому и второй салон здесь же открыли месяц назад. Наслышаны, что арендная плата здесь одна из самых высоких в городе, но зато мы избавлены от всех бытовых забот. Уборкой занимаются сотрудники торгового центра, они же решают проблемы в виде перегоревших лампочек и тому подобного. Туалет, вода – всё предоставлено. Администрация охотно идёт на контакт и оперативно решает возникшие вопросы, так что каких-то отрицательных моментов не припомню».

Хорошо восприняли посетители ТЦ «Анженко» появление на первом этаже магазина «1000 мелочей», где на сравнительно небольшой торговой площади собраны действительно тысячи небольших, но порой так необходимых в хозяйстве предметов. И по очень привлекательным ценам. Разглядывая игрушки и светильники, настольные и настенные часы, разного рода электронные девайсы, поневоле восхитишься изобретательности неведомых китайских инженеров и скорости адаптации производственных мощностей этой огромной восточной державы под конъюнктуру рынка. Российские и отечественные производители представлены тут в основном продукцией для дома: подносы, ложки-вилки, табуретки. Ассортимент магазина постоянно пополняется, и редкий покупатель пройдёт мимо дверей этого объекта.

Бывая в центре города ловлю себя на мысли, что тут аптеки буквально на каждом шагу. Узнав, что на километровом отрезке улицы 50 лет Октября их три, вы со мной согласитесь. В микрорайоне Березина аптека только одна. И находится она именно в ТЦ «Анженко». Аптека сети ООО «Доктор Время», насчитывающей более 70 аптек по всей республике, является одним из «старожилов» торгового центра. Обилие баночек и тюбиков, коробочек и ампул с лекарствами в витринах аптеки заставляет предположить, что здесь есть всё. Но если необходимого вам в данный момент медикамента всё же не обнаружилось в наличии, то его а) либо не существует в природе, либо б) провизор подскажет, где его искать.

Для полноты картины отмечу, что стоимость аренды квадратного метра торговой площади здесь начинается от 10 евро за «квадрат», являясь одной из самых высоких в районе. Тем не менее, благодаря умелому подбору арендаторов и их неустанной работе по привлечению покупателей, трафик посещений объектов ТЦ «Анженко» год от года растёт, в предпраздничные и праздничные периоды, по информации администрации торгового центра, приближаясь к отметке 100 000 посетителей в месяц. По мнению экспертов, сейчас ТЦ «Анженко» уверенно держится в тройке наиболее успешных торговых предприятий Светлогорска, уступая по посещаемости лишь гипермаркету «Евроопт» и ТЦ «Берёзки».

ИП Анженко УНП 490430479