Работы на месте «Юности» начнутся через 4 месяца. Это в лучшем случае

На днях у нас появился очередной повод вспомнить о городском кинотеатре «Юность» и перспективах его преображения в торгово-развлекательный центр Global Market: с 22 июня в Светлогорском райисполкоме началась процедура общественного обсуждения градостроительного проекта детального планирования (ПДП) застройки городского квартала, в границах которого расположен бывший кинотеатр. 

— В существующем Генеральном плане застройки Светлогорска большая часть территории, на которой расположен кинотеатр «Юность», является «зелёной» зоной, — поясняет начальник отдела архитектуры и строительства Светлогорского райисполкома Наталья Северина необходимость проведения общественного обсуждения ПДП. – Когда организация (ООО «Тетра-Стиль», — прим. авт.) приобрела здание, они предоставили проект на его реконструкцию с учётом того, что почти вся эта растительность «уходит» под новое здание и вспомогательные сооружения. Например, рядом должна быть большая парковка. Это не устроило как «область», так и разработчиков градостроительной документации. Поэтому было предложено сначала разработать детальный план застройки городского квартала, на котором уже будет чётко видно, какие объекты и где будут располагаться. К тому же, сейчас проходит очередная корректировка Генплана.

Напомним, что здание кинотеатра «Юность» было продано с аукциона калинковичскому ООО «Тетра-Стиль» в 2016 году. Его директор Анатолий Лещинский говорил тогда о готовности за три года построить в центре Светлогорска торгово-развлекательный центр. Три года давно прошли, ООО «Тетра-Стиль» приступило к строительству общественно-торгового комплекса в Речице, а старый кинотеатр «Юность», покинутый и ветшающий на глазах, по-прежнему «украшает» центр Светлогорска. Минувшей осенью в райисполкоме в качестве предполагаемой даты начала работ на объекте называли весну 2020 года…

— Проект у нас был готов ещё год назад, но он не прошёл согласование в структурах Гомельского облисполкома, — сказал по телефону Анатолий Лещинский. – Нам сказали, что необходимо разработать и согласовать с «БелНИИППградостроительства» градостроительный проект детального планирования (ПДП) всего городского квартала. Мы его разработали, и вскоре (разговор состоялся 16 июня, — прим. авт.) в ваших СМИ должно быть объявлено о начале процедуры общественных обсуждений этого ПДП. По окончании этой процедуры весь проект снова отправится на согласование в облисполком.

Как пояснил ranak.me эксперт, знакомый с ситуацией, разработка ПДП – это один из непременных этапов проектирования развития городских территорий.

— Насколько я знаю, строительного проекта у «Тетра-Стиля» ещё нет – он в процессе разработки, а есть только предварительная архитектурно-планировочная концепция. От неё до готового проекта – большая дистанция. По закону, размещение любого объекта, который получает разрешение на строительство либо проектируется в период корректировки Генплана, должно быть согласовано с разработчиками. Сейчас идёт согласование отдельных элементов, и нельзя сказать, что этому инвестору не идут навстречу. Наоборот, кто могут, стараются помогать в рамках действующего законодательства.

Дата окончания процедуры общественного обсуждения градостроительного ПДП городского квартала в границах ул. Ленина и 50 лет Октября – 16 июля. После этого «Тетра-Стиль» сможет продолжить работу над строительным проектом. О том, что инвестор не охладел к проекту возведения в центре Светлогорска современного многофункционального торгово-развлекательного комплекса, свидетельствует хотя бы то, что за светлогорским Global Market зарезервировали место на корпоративном сайте.

— В лучшем случае, к работам на объекте мы сможем приступить только через 4 месяца, — говорит директор ООО «Тетра-Стиль» Анатолий Лещинский. – Но это в лучшем случае…

Если вы дочитали эту статью, нажмите сердечко.
Давайте обсудим эту статью в нашем Ранак-Чате.