По данным портала realt.by, в Светлогорске самые дешевые квартиры по сравнению со стоимостью недвижимости в крупных городах Гомельской области, среди которых Мозырь, Жлобин, Речица. Квадратный метр жилплощади в Мозыре стоит 519$, в Жлобине – 516$, в Речице – 469$, в Светлогорске – 295$. В Гомеле стоимость квадратного метра жилья – 626$. Средняя стоимость составлена на основе мониторинга объявлений о продаже квартир.

По информации портала, средняя стоимость квартир в Светлогорске на прошлой неделе была следующей: однокомнатные – 10 200$, двухкомнатные – 15 500$, трехкомнатные – 19 000$. Если посмотреть на динамику средней стоимости с июня по октябрь, то в последние пару недель наметился небольшой рост. Для сравнения, в Речице средняя стоимость 1-, 2-, 3-комнатных квартир – 12800, 21100 и 26200 тысяч долларов соответственно

Средняя стоимость квартир в Светлогорске по данным realt.by

Посмотрели, какие квартиры предлагают в Светлогорске сейчас. Анализировали предложения, опубликованные на популярном белорусском сайте бесплатных объявлений. Ориентировались на квартиры с указанием стоимости*.

Общая информация

  • Всего объявлений – 194 (по состоянию на 5 октября)
  • Однокомнатные (в т.ч. – малосемейки) – 40
  • Двухкомнатные – 73
  • Трехкомнатные – 59
  • Четырехкомнатные – 22
  • 13 продавцов предлагают рассрочку.

Средняя стоимость проанализированного жилья:

  • 1-комнатная – 8 000$
  • 2-комнатная – 13 800$
  • 3-комнатная – 23 700$
  • 4-комнатная – 19 400$

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры в Светлогорске представлены преимущественно малосемейками и однушками старой планировки. Стоимость такого жилья – от 4 до 10,5 тысяч долларов за малосемейки, от 6 до 10 тысяч за квартиры старой планировки и от 9,5 до 16 тысяч у.е. новой планировки.

Располагаются однокомнатные квартиры в старом городе (Интернациональная, Ленина, Дорожная), в Молодежном микрорайоне (малосемейки), Юбилейном, несколько квартир в Октябрьском и Первомайском микрорайонах.

Однокомнатная квартира за 15,6 тыс. у.е.

Однокомнатная квартира за 15,3 тыс. у.е.

Самые дорогие однушки, за которую просят более 15 тысяч долларов, находятся в Юбилейном микрорайоне. Квартиры продаются с мебелью, сделан ремонт. Общая площадь 36 метров, кухня – 8.

Самые дешевые – пара малосемеек по 11 квадратов жилой площадью — в Молодежном микрорайоне и на Социалистической улице.

Одна из бюджетных малосемеек за 4 тысячи у.е.

Двухкомнатные квартиры

Эта категория самая многочисленная среди всех предложений. Более 70% квартир с указанием стоимости – старой планировки. Расположены в основном в Первомайском микрорайоне, Октябрьском и в районе старого города. Основное количество двушек новой планировки – в Молодежном микрорайоне. Стоимость двухкомнатных в старых домах – от 8,5 до 20 тысяч долларов. Квартиры новой планировки предлагают от 13 до 23 тысяч долларов.

Двухкомнатная за 23 тысячи у.е.

Двухкомнатная квартира за 21 тысячу у.е.

Двухкомнатная квартира старой планировки за 20 тысяч у.е.

Бюджетная двушка за 13,5 тыс. у.е.

Самая бюджетная двушка находится в доме по улице Ленина. Здесь высокие потолки и 8-метровая кухня, но нет ремонта. За 20 тысяч долларов предлагают двухкомнатную в Первомайском микрорайоне. В квартире сделан ремонт, продается со встроенной кухней.

Бюджетная двушка за 8,5 тысяч у.е.

Из вариантов с новой планировкой самая бюджетная – 13,5 тысяч долларов за квартиру без ремонта в Молодежном микрорайоне. Самая дорогая – 23 тысячи долларов, находится в микрорайоне Березина в жилом доме 2005 года постройки. Продается с мебелью, ремонт обычный косметический. В Молодежном есть вариант за 20 тысяч с аккуратным ремонтом.

Трехкомнатные квартиры

Более 65% трешек – новой планировки. Больше всего предложений – в Молодежном микрорайоне, в два раза меньше — в Юбилейном, Полесье и Березине. Меньше всего в Октябрьском и Первомайском микрорайонах, а также в старом городе. Квартиру старой планировки можно купить в диапазоне от 11,8 до 22 тысяч долларов, новой – от 15,2 до 39,5 тысяч долларов.

Трехкомнатная квартира новой планировки за 39,5 тысяч у.е.

Самая дорогая квартира – почти 40 тысяч долларов – находится в Молодежном микрорайоне. Продается с мебелью и бытовой техникой, хороший ремонт. За 15,2 тысяч долларов квартиру новой планировки предлагают в районе ЖД вокзала. Самый бюджетный вариант среди трешек старой планировки – 11,8 тысяч с косметическим ремонтом находится в Молодежном микрорайоне.

Трехкомнатная квартира старой планировки за 22 тысячи у.е.

Трехкомнатная квартира за 16 тысяч у.е.

В районе 16 тысяч долларов предлагают квартиры и без ремонта, и с очень достойным ремонтом и перепланировкой.

Трехкомнатная квартира за 16 тысяч у.е. в Молодежном микрорайоне

Трехкомнатная квартира за 16 тысяч у.е. на ул. Ленина

Самая дорогая квартира старой планировки – 22 тысячи: находится в Первомайском микрорайоне, перепланировка санузла, ремонт.

Четырехкомнатные квартиры

Если вы решили купить четырехкомнатное жилье, то есть предложения от 12 до 36 тысяч у.е. В том числе, от 12 до 22 тысяч стоят квартиры старой планировки в типовых хрущевках, за новую планировку просят от 20 до 36 тысяч долларов. Квартиры находятся в Октябрьском, Первомайском и Молодежном микрорайонах. Основная масса – в Молодежном.

Четырехкомнатная квартира за  36 тысяч у.е.

Четырехкомнатная квартира старой планировки за 22 тысячи у.е.

Самая дорогая 4-комнтатная квартира находится в 3 микрорайоне. Это жилье новой планировки, с ремонтом, перепланировкой, встроенной мебелью. Меньше всего – 12 тысяч долларов – квартира на Азалова. Это жилье старой планировки с проходными комнатами и без ремонта. К слову, «четырешки» в основном все одинаковые – старые в хрущевке с проходными комнатами. Из новых только три предложения (с указанием цены).

Можно ли продать квартиру быстро? Опыт продавца

В конце лета, когда практически все банки свернули кредитование покупки вторичного жилья, купить заветные метры стало сложнее, несмотря на относительно низкую стоимость. При этом среди просмотренных объявлений только чуть больше десяти продавцов предлагают рассрочку на часть суммы. Не всегда понятна и выставленная стоимость жилья, разве что влияет срочность, с которой нужно продать квартиру: кому не к спеху, держат цену. Спросили у человека, который продал две квартиры в относительно короткие сроки – 2-3 месяца, какими критериями руководствовался при выборе цены:

– Сначала изучил предложения по Светлогорску: смотрел квартиры, схожие по метражу, местоположению, состоянию. Обзвонил продавцов, узнал цену и сколько готовы уступить. Затем выставил стоимость ниже рыночной. Таким образом продал свою квартиру и помог знакомым с продажей их квартиры в относительно короткие сроки. Конечно, большим плюсом стало то, что мы были не против продажи под банковский кредит. Сейчас в этом плане сложнее, но при возобновлении кредитования рекомендую такой способ продажи. Есть примеры, когда люди не могут годами продать жилплощадь, потому что выставили необоснованно высокую стоимость и не готовы снизить ее ни на рубль.

* указанная стоимость может меняться в зависимости от курса доллара

Если вы дочитали эту статью, нажмите пальчик.
Давайте обсудим эту статью в нашем Ранак-Чате