Жильцы старых домов сталкиваются с проблемой появления плесени в квартирах, от которой бывает очень сложно избавиться. Черный налет из маленьких пятнышек может расползтись до внушительных размеров. Одна из причин появления трудновыводимого грибка – промерзание стен.

Что делать, если столкнулись с такой проблемой? Обратиться в обслуживающую организацию, например, в ЖЭУ. Комиссия обследует помещение, чтобы определить причину появления плесени и принять меры для ее устранения. Обычно их состояние изучают в межотопительный сезон либо когда температура за окном -5 градусов. Если причина появления плесени в промерзающих стенах и разгерметизации межпанельных стыков, то составляется акт, квартиру должны поставить в производственный план-график на утепление фасада. Также причиной появления плесени может быть неправильная эксплуатация окон ПВХ и недостаточная вентиляция, говорят в ЖЭУ.

Сколько времени пройдет с момента постановки в график устранения проблемы, зависит от количества заявок и занятости работников. Иногда можно ждать от нескольких месяцев до года, но в данном случае, как пояснили в коммунальной организации, платить за утепление стен или стыков не придется.

Чтобы немного ускорить процесс, можно заказать услугу платно. Нужно оставить заявку в отделе обращений. Ориентировочно, квадратный метр стоит «рублей 70…», но этот вопрос нужно уточнять непосредственно при обращении. Сроки проведения работ тоже зависят от занятости работников и графика. Оплатить можно в рассрочку до 6 месяцев.

Если дом подлежит капремонту, то можно дождаться начала ремонтных работ, и квартиры, которые стояли «на промерзании», будут утеплены. Утепление стен – это сезонная работа, зимой она не выполняется.

Грибок может появиться и на потолке квартиры, если она находится на верхнем этаже. Тогда специалисты должны посмотреть, нет ли проблем с кровлей. В результате обследования также составляется акт и должны быть приняты меры для устранения недостатков.

Если вы не готовы ждать несколько месяцев, можно обратиться к частнику.

По словам Николая, который в этой сфере работает больше 15 лет, промерзание стен – это действительно самая распространенная причина плесени. Если течет крыша или неправильно сделаны отливы на окнах, то это тоже может повлиять на появление грибка. Плесень может появиться и на утепленном балконе. И в данном случае виной будет теплый пол в невентилируемом помещении.

— Считается, что грибок появляется из-за герметичности пластиковых окон, — отметил Николай. – Но в любой квартире должна работать приточно-вытяжная вентиляция. Если она не работает, то больше вопросов к ней, чем к окнам. Иногда сами жильцы допускают повышенную влажность, например, сушат белье в квартире. Тогда тоже могут возникнуть проблемы с сыростью. Но эксплуатация окон ПВХ не может так сильно повлиять на картину с возникновением плесени.

— Если дело в промерзании стен, мы приезжаем, изучаем ситуацию, дальше рассчитываем количество утеплителя для фасада квартиры, — продолжает Николай. — Минеральная вата и пенопласт – два вида материалов для утепления. Обычно угловые квартиры в домах советской постройки промерзают, квартиры в середине этому не так подвержены, там все продувает насквозь, плесени негде собираться практически. Если утеплять фасад, то лучше делать полностью – сплошной стеной -20 см от уровня пола вниз и от уровня потолка вверх. Утепление стыков не так эффективно. А частные дома покрываются минеральной ватой или пенопластом полностью.

— Работы выполняем в порядке очереди, примерно 30 дней ждать. Можно до минус 10 градусов заниматься утеплением, на качестве это не скажется, технологический процесс от этого не нарушается никак. Наша организация и я лично занимаемся этим 15 лет. Если многоэтажный дом окрашен в определенный цвет, то соответствующую расцветку нужно сохранить на фасаде здания, мы это тоже учитываем.

Согласовывать работы по утеплению стен или швов нигде не нужно. Это дело жильцов — утеплять или не утеплять стены, если они обращаются к частникам. Мы делаем фасады до третьего этажа, работаем с лесов, дальше не лезем высоко, там уже с люльки нужно работать. Для этого нужно много разрешений получать, сертификат, обученный персонал должен быть — это не очень выгодно маленьким компаниям.

Квадратный метр стоит от 30 рублей — утепление, штукатурка, декоративная штукатурка и покраска. Но это без учета стоимости материала, только за работу. Если взять для примера угловую квартиру, то на один торец 1200 рублей уйдет, а с материалами примерно 2 тысячи. Можно сделать и в рассрочку, конечно, на несколько месяцев, полгода. У людей не всегда есть нужная сумма сразу.

Если вы дочитали эту статью, нажмите пальчик.
Давайте обсудим эту статью в нашем Ранак-Чате