В ближайшие дни на торги будут выставлены несколько объектов недвижимости в Светлогорске и населённых пунктах района. Некоторые предложат купить за солидные деньги, некоторые – за 1 базовую величину.

Сельский клуб в Ковчицах

Комитет «Гомельоблимущество» назначил на 20 мая 2022 года проведение электронных торгов. Два из десятка лотов – объекты недвижимости в деревнях Светлогорского района.

Лот №7. Отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи Светлогорского райисполкома продаёт здание сельского дома культуры в деревне Ковчицы-2.

Населённый пункт расположен в полусотне километров от Светлогорска, чуть западнее г.п. Паричи. В 1959 году, согласно переписи, деревня насчитывала 459 жителей. Уже тогда здесь располагались лесничество, сапожная мастерская, средняя школа, Дом культуры, библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, отделение связи, магазин и детский сад. Пожалуй, это был пик рассвета деревни, поскольку перепись населения 2021 года насчитала в Ковчицах-2 всего 135 жителей. ФАП, лесничество и магазин здесь есть по-прежнему, а клуб, школу и детсад давно закрыли в рамках районной кампании оптимизации бюджетных учреждений.

За «здание специализированное культурно-просветительного и зрелищного назначения (здание сельского дома культуры, одноэтажного, бревенчатого, облицованного кирпичом) с двумя пристройками кирпичными, тамбуром из дощатых щитов, облицованным кирпичом, общей площадью 267 кв. м.» продавец хочет получить его оценочную стоимость в размере 56806 руб. 08 коп. Бонусом к зданию идёт аренда земельного участка площадью 19 соток сроком на 10 лет.

Согласно информации на сайте Светлогорского райисполкома, отдел культуры в настоящее время пытается также продать сельский дом культуры в деревне Моисеевка.

База за бетонным забором

Этот симпатичный домик из белого кирпича на самом деле «здание базы цеха №11» КЖУП «Светочь» в деревне Хутор. Домик с двумя пристройками и террасой, за бетонным забором с воротами и двумя калитками скрываются хозпостройки, гаражи и уборная. Недвижимость располагается на 10 сотках земли, которую дают в аренду на 10 лет. Это лот №8 электронных торгов 20 мая. Оценочная стоимость (она же начальная цена) – 26939 рублей.

Детсад с оговорочкой

На 22 мая 2022 года назначены электронные торги, в ходе которых отдел образования Светлогорского райисполкома попытается продать за 1 базовую величину (1 БВ = 32 рубля) здание детского садика в деревне Николаевка.

Кирпичное здание детсада одноэтажное, но большое (общая площадь 283,9 кв. м.). Недвижимость расположена на земельном участке 20 соток, которые предлагают новому владельцу в аренду на 25 лет. Потенциальным покупателям стоит учитывать, что продажа здания из госсобственности за 1 «базовую» — это, безусловно, недорого, но такая сделка, как правило, сопровождается рядом существенных условий, несвоевременное выполнение либо игнорирование которых может повлечь не только неприятности административного характера, но и вполне ощутимые финансовые потери.

О недавнем таком случае пишет сайт «Гомельоблимущества». Вкратце суть истории такова: неназванный индивидуальный предприниматель в феврале 2018 года купил за 1 БВ с аукциона здание школы в Житковичском районе. Покупая эту недвижимость, по договору он принимал на себя обязательства по выполнению обязательных условий, в том числе по вводу объекта в эксплуатацию, осуществлению на нем предпринимательской деятельности и созданию рабочих мест. По каким-то причинам предприниматель этих обязательств не выполнил, а «состояние имущества ухудшалось, следовательно, объект в хозяйственный оборот вовлечен не был». В декабре 2021 года договор купли-продажи указанной недвижимости был расторгнут в судебном порядке, и здание школы возвращено в госсобственность. Указывается, что «в договоре купли-продажи за неисполнение покупателем обязательств была предусмотрена ответственность», и в апреле 2022 года по решению суда с индивидуального предпринимателя было взыскано 870 тысяч рублей.

Продаются «Соседи»




КЖУП «Светочь» 1 июня будет продавать на аукционе помещение бывшего магазина «Соседи» на ул. Интернациональная, 1. Магазинчик был открыт в 2006 году в торце здания, где тогда размещался светлогорский филиал Частного института управления и предпринимательства.

Несколько лет здесь бойко шла торговля, даже не взирая на присутствие буквально через дорогу двух сильных конкурентов: магазинов фирменной торговли Светлогорского хлебозавода и Жлобинского мясокомбината. Однако два года назад магазин «Соседи» вдруг закрыли, а потом и юридическое лицо, зарегистрированное по его адресу, обанкротилось. Светлогорский коммунхоз расторг с владельцами магазина договор аренды помещения, и сейчас ищет для него покупателя. Стартовая цена лота – 26404 рубля 92 копейки.

Куча стройматериала за 1 «базовую»

Этот лот может потенциально заинтересовать тех, кто собрался строить дом, но хотел бы сделать это максимально безболезненно для семейного бюджета. 10 июня отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи Светлогорского райисполкома продаёт «административное здание» в деревне Скалка. О строении известно не многое: оценочная стоимость 11498,87 рубля, стартовая цена аукциона – 1 базовая величина. Но самое главное здесь то, что здание продаётся под снос.

Продажу объекта недвижимости под снос специалисты называют крайним вариантом дать «вторую жизнь» неиспользуемым зданиям.

Фото носит иллюстративный характер

«Государство, видя заинтересованность со стороны собственников государственной недвижимости, а также потенциальных покупателей в продаже/приобретении объектов по минимальным ценам не только для их реконструкции, но и для сноса с последующим получением в собственность строительных материалов, решило пойти на встречу, — говорится в публикации на сайте «Гомельоблимущества». – Возможность продажи под снос закреплена на законодательном уровне после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 10 мая 2019 года №169. С этого момента собственники имущества могут продавать объекты на аукционных торгах для их дальнейшего сноса покупателем, в том числе с применением поэтапного понижения начальной цены продажи. Кроме того, допускается отчуждение недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине. При этом, решения о продаже капитального строения для его дальнейшего сноса могут приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию права на имущество, технического паспорта либо ведомости технических характеристик. Данная норма значительно упрощает процесс подготовки объектов к торгам».

Если вы дочитали эту статью, нажмите пальчик.
Давайте обсудим эту статью в нашем Ранак-Чате