Желающим снять жильё в Светлогорске предлагается как минимум три квартиры из госфонда, за аренду которых платить не придётся. Нужно всего лишь сделать в них ремонт – и живи. Однако потенциальные арендаторы пока не спешат воспользоваться этим предложением.

— С принятием Указа Президента Республики Беларусь от 21 марта 2022г. №112 возникла возможность освобождения граждан от платы за пользование арендным жильем, — сообщили в отделе ЖКХ Светлогорского райисполкома. – Данное право дано гражданам, которым предоставляется арендное жилье с их согласия без ремонта при условии выполнения ремонтных работ за счет собственных средств. Наниматели арендного жилья вправе произвести его ремонт самостоятельно или с привлечением иных лиц на договорных условиях.

В Светлогорске пока только три квартиры могут предоставить арендаторам на этих условиях. Они находятся в домах в разных частях города и ремонт там тоже требуется разный.

Например, в однокомнатной квартире №17 в 113-й малосемейке Молодёжного микрорайона (новый адрес: ул. Азалова, 13) нужно лишь подправить кое-где обвалившуюся штукатурку, побелить/покрасить поверхности, заменить дверной блок и газовую плиту – и можно жить.

В «однушке» в доме №1Б на ул. Дружбы и в «двушке» в доме №12 Юбилейного микрорайона (центр города!) ремонт требуется более серьёзный. Не знаю, кто и как там раньше жил, но чтобы привести в божеский вид эти квартиры госфонда теперь нужно не просто побелить/покрасить, а и заменить трубы и всю сантехнику, установить мойки, ванну и счётчики на воду, поменять полы и поставить новые розетки с выключателями.

Сметная стоимость ремонта впечатляет: 2742,85 руб., 5425,11 руб. и 6550,29 рублей, соответственно. Как пояснили в отделе ЖКХ, именно на эти суммы будет уменьшена стоимость арендной платы в этих квартирах.

— В настоящее время в службе «одно окно» принимаются заявления граждан о предоставлении трех арендных квартир без ремонта, — сообщила начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Татьяна Белая. – Сумма ремонтных работ по смете составляет от 2,7 тыс. руб. до 6,5 тыс. руб., то есть граждане при выполнении ремонтных работ за счет собственных средств могут быть освобождены от платы за найм от двух до четырех лет.

В отделе уточнили механизм освобождения от уплаты арендных платежей в этих случаях: арендаторы пишут заявления о согласии вселиться в это жильё на условиях проведения там ремонта за свой счёт, и приступают к ремонту. Пока идут ремонтные работы, арендаторы ещё и платят за аренду ремонтируемого помещения из расчёта 114,24 рубля (Азалова, 13), 105,57 рубля (Дружбы, 1Б) или 166,08 рубля (м-н Юбилейный, 12) в месяц. Плюс, разумеется, коммунальные платежи.

Завершением ремонта (он может продолжаться не более полугода!) считается его приёмка сотрудниками КЖУП «Светочь» с подписанием соответствующего акта. С этого дня, в теории, жильцы отремонтированной квартиры не будут платить за её аренду: арендная плата будет вычитаться из сумм, потраченных на ремонт. В теории потому, что пока желающих арендовать в Светлогорске жильё на таких условиях не нашлось.

— Мы давали информацию на сайте райисполкома в мае и в июне текущего года, но пока желающих нет, — уточнили в отделе ЖКХ. – Может быть, когда положения Указа №112 станут известными более широким слоям населения, люди проявят больше интереса. Потому что на самом деле спрос есть. В Светлогорске в арендном фонде порядка 2060 квартир, и незаселённых из них крайне мало. На хорошее арендное жилье в месяц по 30 заявлений, но получает-то его кто-то один.

Не стану провидцем, если предположу, что большую часть потенциальных арендаторов отпугивает относительно высокая стоимость ремонтных работ: не секрет, что соискателями арендного жилья чаще всего становятся люди с невысоким уровнем доходов, и не каждый сможет за полгода вложить в ремонт чужих, в сущности, «метров» кругленькую сумму. К тому же эти капиталовложения могут попросту пропасть, ведь «в случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя либо наймодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами, денежные средства, затраченные на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат».

— Эти условия я не назову привлекательными, — говорит 25-летняя Яна. Она с мужем и сыном вот уже два года снимают жильё в Светлогорске. – Проще уже взять кредит, да купить что-то на «вторичке», и постепенно вкладывать в ремонт своего жилья, чем в такое «никуда». Неинтересное предложение, честно говоря. В Светлогорске объявлений о сдаче жилья много, есть и за 100 рублей квартиры где-нибудь в малосемейках, и за 250… Но чем хорошо съёмное жильё: тебе что-то не понравилось или нашёл вариант подешевле – ты съехал. А здесь вроде как обязан будешь жить и бояться, чтобы не выгнали, потому что денег твоих вложено сюда немало. У нас цель, честно говоря, поднакопить деньжат и попробовать отсюда уехать, потому что жить здесь становится очень тяжело.

— К нам в отдел ранее неоднократно обращались жители Светлогорска с просьбой предоставить им арендное жильё, а они сделают там ремонт сами, — говорит начальник ОЖКХ Татьяна Белая. – И принятие этого Указа – дело правильное и своевременное. То, что люди пока не проявили к этим квартирам интереса, я считаю временным явлением. В других городах, в том же Жлобине, сразу несколько заявлений на требующее ремонта жильё. Я уверена, что и наши люди разберутся и примут верное решение.

Если вы дочитали эту статью, нажмите пальчик.
Давайте обсудим эту статью в нашем Ранак-Чате